BEXI HOME 管理ツール
かんたん使い方ガイド

マイソクと写真を用意するだけで、ホームページと SUUMO に物件を載せられます

📄 マイソク
📷 写真
→
この管理ツールに
登録して「保存」
→
🏠 bexi-home.com
🟧 SUUMO に登録

1開き方・ログイン

1
インターネットで https://admin.bexi-home.com を開きます。
💡 毎回入力しなくて済むよう「ブックマーク（お気に入り）」への登録がおすすめです。
2
登録済みのメールアドレスとパスワードでログインします。
🔑 パスワードを忘れたら — 管理画面が開ける状態なら、画面右上の「🔑 パスワード変更」から新しいパスワードをその場で設定するのが一番かんたんです（メール不要）。ログインもできない場合は、ログイン画面の「パスワードをお忘れの方」を押し、登録済みのメールアドレス（管理画面右上に表示されているもの）を入力して「再設定メールを送る」→ 届いたメールのリンクから再設定してください（届かないときは迷惑メールフォルダも確認）。それでも入れないときは前田までご連絡ください。

2新しい物件を載せる（8ステップ）

1
画面右上の + 物件を追加 を押します。入力画面が開きます。
2
📄 マイソクから自動入力 を押して、マイソクの PDF か写真を選びます。
AI が読み取って、価格・間取り・住所などを自動で入力してくれます（30秒ほどかかります）。
⚠️ AI の読み取りはまれに間違えます。自動入力のあとは、価格・住所・面積が合っているか必ず目で確認してください。
3
空欄が残っていたら入力します。「※」印の項目は SUUMO 登録に必須です。
「slug」だけ特殊です → 物件ごとの英語の名前です（例: kawaguchi-honcho-812）。半角の小文字英数字とハイフンだけで、他の物件と重ならないように付けてください。一度保存したら変えないのが安全です。
4
「写真」欄の 写真を追加 で物件写真を選びます（最大12枚）。
1枚目がメイン写真（一覧に大きく出る写真）になります。写真を指やマウスでドラッグすると順番を入れ替えられます。
5
「キャッチコピー」欄で、生成指示（どんな雰囲気にしたいか）をひとこと書いて ✨ AIでキャッチを生成 を押すと、AI が宣伝文を作ります。
例: 「30代夫婦向けに、駅近と管理体制の良さを強調。落ち着いたトーンで。」
気に入らなければ指示を変えて何度でも生成できますし、手で直しても OK です。（1回 1円未満の実費）
6
「公開状態」を選びます。
下書き保存してもホームページには出ません。準備中の物件はこちら。
公開ホームページ（bexi-home.com）に掲載されます。
7
保存 を押します。
保存しただけでは、まだホームページには出ません。次のステップ8で反映されます。
8
その日の登録・修正が全部終わったら、物件一覧の右上にある 🚀 サイトに反映 を押します。
保存した変更がまとめてホームページ（bexi-home.com）に公開されます（1〜2分かかります）。
💡 物件を何件登録しても、このボタンは最後に1回押せば OK です。未反映の変更があるとボタンが黄色く光って件数が出るので、押し忘れの心配はありません。

3物件を直す・消す

直すとき: 物件一覧から直したい物件を押して開き、内容を変えて 保存。

売れたときなど、いったん非表示にしたいとき: 物件を開いて「公開状態」を下書きに変えて保存すると、ホームページから消せます（データは残るので、また公開に戻せます）。

完全に消すとき: 物件一覧の削除ボタンで消せます。

💡 直す・非表示・削除のどれも、最後に 🚀 サイトに反映 を押した時点でホームページに反映されます。まとめて作業して最後に1回でOKです。

まとめて消すとき: 物件一覧の左側のチェックボックスに印を付けると画面上にバーが出ます。バーの 選択を削除 を押すと、選んだ物件をまとめて削除できます（確認画面に物件名の一覧が出ます）。

⚠️ 削除すると物件の写真も一緒に消え、元に戻せません。また掲載する可能性がある物件は、削除ではなく「下書き（非公開）」に変える方が安全です。SUUMOに掲載中の物件は、先に「掲載を停止」を送信してから削除してください。

4SUUMO に登録する

📌 このシステムがやるのは「SUUMO への登録（下書き）」までです。
掲載を開始する操作は行いません。登録が終わったら、SUUMO の管理画面で黒須さんが手動で掲載してください。
（掲載枠には上限があるため、どの物件を掲載するかは人が決める運用にしています）
1
物件一覧で、SUUMO に登録したい物件の左側のチェックボックスに印を付けます。
2
画面上に出てくるバーの SUUMOに登録（下書き） を押します。
すでに SUUMO に登録した物件の内容を変えたときは「登録内容を更新」、掲載中のものを下げたいときは「掲載を停止」です。
3
送信すると、SUUMO の管理システムへ自動で入力されます。物件一覧の表示が状況を教えてくれます。
SUUMO 登録済SUUMO への登録が終わっています（まだ掲載はされていません）
SUUMO 登録中いま自動入力の作業中です。数分待つと変わります
SUUMO 未登録まだ SUUMO に送っていません
SUUMO 失敗うまくいきませんでした → もう一度送信。直らなければ前田へ連絡
4
「SUUMO 登録済」になったら、SUUMO の管理画面を開いて掲載開始の操作をしてください。
写真も自動で登録されます（2026-08-13 対応）。このシステムに登録した写真が、SUUMO の「内外観・その他画像」に順番どおり入り、画像カテゴリ（現地外観写真・間取り図・リビングなど）も自動で選ばれます。手動でのアップロードは不要になりました。画像の説明文は空欄で登録されるので、必要なら SUUMO 側で追記してください。
💡 「※」印の項目に空欄があると、送信ボタンを押した瞬間に「どの項目が足りないか」が画面に表示されます。物件を開いてその項目を入力し、もう一度送信してください。
⚠️ SUUMO 送信のお約束（3つ）
  1. 送信ボタンは1回だけ押して待つ — 登録には1件あたり2〜3分かかります。連打すると同じ物件が二重に処理されてしまいます。
  2. 「登録中」の間は SUUMO の管理画面にログインしない — 自動入力は黒須さんと同じアカウントで SUUMO を操作します。同時にログインすると途中で失敗することがあるので、送信後5分ほど空けてください。
  3. 送信したあとに物件情報を直したら、「登録内容を更新」をもう一度 — 後から直した分は自動では SUUMO に反映されません。

5困ったときは（よくある質問）

こんなときこうしてください
ログインできない 管理画面が開けるなら右上「🔑 パスワード変更」が最速。開けなければ「パスワードをお忘れの方」→ 登録済みメールアドレスを入力して再設定メールを送信（届かなければ迷惑メールフォルダを確認）。ダメなら前田へ連絡。
保存したのにホームページに出ない ① 物件一覧右上の 「🚀 サイトに反映」を押したか確認（保存だけでは出ません）。② 押してから1〜2分待って再読み込み。③ 「公開状態」が下書きのままになっていないか確認。
マイソク自動入力・キャッチ生成が失敗する もう一度ボタンを押してみてください（通信の一時的な不調が多いです）。何度も失敗するなら前田へ。
写真の向きがおかしい・順番を変えたい 向きは保存時に自動で直ります。順番は写真をドラッグして入れ替え → 保存。
SUUMO が「失敗」と出る 赤い「SUUMO 失敗」の文字にマウスを乗せると理由が表示されます。「※」項目の空欄を埋めて、もう一度送信。直らなければ理由のスクリーンショットを前田へ。
SUUMO に「登録済」なのに載っていない 正常です。このシステムは登録（下書き）までで、掲載開始は SUUMO の管理画面で手動操作していただく運用です。
SUUMO に写真が入っていない 写真は自動で登録されます（2026-08-13 対応）。それでも入っていない場合は、①物件に写真が登録されているか ②すでに SUUMO 側の「内外観・その他画像」20枠が埋まっていないか（埋まっている枠は上書きしません）を確認し、直らなければ前田へ連絡してください。
間違えて物件を消してしまった すぐ前田へ連絡してください（復旧できる場合があります）。

📌 このページはいつでも https://admin.bexi-home.com/manual.html で見られます。印刷したいときはブラウザの「印刷」からどうぞ。